Растущий спрос на комплексное жилье на мировом рынке
Концепция индустриального жилья зародилась в Соединенных Штатах в 1930-х годах, первоначально как продолжение гаражного бизнеса. За последние 180 лет он нашел применение в различных рыночных приложениях по всему миру. В 1950-е годы в некоторых европейских странах произошел всплеск жилищной индустриализации, которая в 1960-е годы распространилась по всей Европе, а затем и на экономически развитые страны, такие как США, Канада и Япония. Эти рынки претерпели значительные преобразования как в количественном, так и в качественном отношении, достигнув высокого уровня развития и концентрации промышленности. Сегодня рынок аренды огромен, на нем доминируют высокоинтегрированные и комфортабельные модульные дома коробчатого типа.
Глобальные тенденции в мобильном жилье
В настоящее время развитие мобильных домов за рубежом движется по двум ключевым направлениям. Во-первых, с индустриализацией домостроения мобильные дома превратились из временных в постоянные конструкции. Во-вторых, поскольку урбанизация в основных странах-производителях мобильных домов, таких как Япония, США и Франция, достигла своего пика, применение мобильных домов вышло за пределы временного строительства и теперь включает бизнес, торговлю, туристические виллы и другие области. Мобильные дома в настоящее время широко используются в офисных зданиях, магазинах, лабораториях, промышленных предприятиях, школах, детских садах, санаториях, больницах, туристических виллах, мотелях, гостиницах, ресторанах и жилых домах.
Расширяющийся интегрированный рынок жилья Китая
После реформ и открытости экономика Китая быстро выросла, и началась крупномасштабная урбанизация. Ожидается, что этот процесс продолжится в течение следующих 20–30 лет, в течение которых различные области и отрасли будут испытывать высокий уровень развития. При строительстве многочисленных постоянных зданий, сооружений, дорог, мостов и транспортных сооружений требуется значительное количество временных построек. Кроме того, отрасли, требующие долгосрочных полевых работ, чрезвычайных ситуаций, оказания помощи при стихийных бедствиях, туризма и пикового фестивального движения, требуют временных домов, отвечающих различным требованиям. В результате возникли различные временные постройки.
Благодаря достижениям в проектировании и производстве безопасность и комфорт мобильных домов улучшились, а их использование получило признание в обществе, что привело к увеличению их использования. В результате сборные дома в Китае сохранили высокий рыночный спрос, и ожидается, что эта тенденция сохранится.
Высокий спрос на временные постройки
В настоящее время спрос на временные здания варьируется в зависимости от отрасли. В строительной отрасли и на объектах городского железнодорожного транспорта наибольший спрос на быстровозводимые дома, используемые для общежитий рабочих, офисов, столовых и складов. В прошлом в северных регионах использовались простые навесы, построенные из небольших угловых стальных палаток, которые позже были преобразованы в дома из цементных плит. На юге использовались бамбуковые навесы, а для длительных работ на открытом воздухе требовались многоцелевые сборные дома контейнерного типа. В настоящее время все чаще используются композитные дома с легкой стальной конструкцией. В строительных проектах Пекина использование этих домов росло с каждым годом и сейчас составляет более половины от общего числа. На строительных площадках провинции Гуандун Шэньчжэнь и строительных площадках городского железнодорожного транспорта почти все временные дома представляют собой дома из легких композитных конструкций со стальной конструкцией.
Спрос на эти временные постройки велик и ежегодно растет. Однако иногда возникают проблемы с безопасностью и качеством. Жилищная индустриализация Китая все еще находится на ранней стадии. Изучение международного опыта развития и адаптация к потребностям рынка Китая создадут как проблемы, так и возможности для промышленных предприятий.
Заключение
Рынок интегрированного жилья развивается во всем мире, при этом наблюдается значительный прогресс в сфере мобильного жилья. Поскольку урбанизация продолжается, а спрос на гибкие и экономичные жилищные решения растет, отрасль готова к дальнейшему развитию. Принятие этих изменений будет иметь решающее значение для предприятий, стремящихся извлечь выгоду из новых возможностей на интегрированном рынке жилья.
